法助手已過戶的二手房買賣合同的解除是可以解除的，但必須由雙方協(xié)商進(jìn)行認(rèn)定，并在達(dá)成一致意見后解決，如果強(qiáng)行解除合同的，則需要按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，具體情況結(jié)合實(shí)際而定。
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已過戶的二手房買賣合同的解除可以嗎?
可以解除合同，關(guān)鍵在于對方是否同意解除。如果對方不同意解除合同，又沒有其他可以解除合同的法律依據(jù)，這份合同就無法解除了?！逗贤ā返诰攀龡l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。
第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
二手房貸款限制有哪些
一般來說，有這幾方面限制：
(一)已取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房，或立即可以取得房地產(chǎn)權(quán)證并入住的商品房;
(二)房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產(chǎn);
(三)貸款成數(shù)：普通住房最高8成，而其他房產(chǎn)最高6成;
(四)貸款期限：普通住房的房產(chǎn)已使用年限與貸款年限之和最長不超過30 年，其他房產(chǎn)的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年(且貸款期限最長不超過10年);
(五)貸款期限與借款人實(shí)際年齡之和不得超過65周歲。
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