法助手1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的個(gè)人信用， 有償還貸款本息的能力;3、同意以自己所購買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物;4、所購買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通;5、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);6、需要在建行開戶，并存入足夠的首期款;等等。
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二手房貸款條件要滿足哪些
1.具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
2.具有良好的個(gè)人信用， 有償還貸款本息的能力;
3.同意以自己所購買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物;
4.所購買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通;
5.所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);
6.需要在建行開戶，并存入足夠的首期款;
7.申請(qǐng)貸款時(shí)沒有任何不良信用記錄。
二手房貸款審批不行算違約么
買二手房貸款不通過算不算違約，這要分情況來看。
第一、如果是由于政府政策變化導(dǎo)致的那個(gè)貸款不能通過的，由于不屬于雙方的過錯(cuò)，那么雙方都不用承擔(dān)違約責(zé)任。
第二、但是如果由于購房人自身的問題造成貸款不能通過的，就屬于購房人違約，這個(gè)自身問題可能是由于貸款人他本身的征信有問題，比如上黑名單，或者他的工資收入，它不足以償還貸款，也會(huì)導(dǎo)致銀行不準(zhǔn)那個(gè)貸款。
第三、如果由于出賣自身的問題造成的貸款不能通過，就屬于出賣人違約這情況有，但是比較少。另外如果雙方對(duì)這個(gè)貸款不能通過，在合同上面有另外約定的，根據(jù)這個(gè)法律的規(guī)定，是由合同的約定來處理，就是除外的事項(xiàng)。
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