“延期交房怎么處理”問(wèn)題不少人都比較關(guān)注，另外“開(kāi)發(fā)商延期交房怎么處理”問(wèn)題想必也會(huì)感興趣，下面法助手小編整理了一些法律知識(shí)可供參考，想要了解相關(guān)法律問(wèn)題一起來(lái)往下看看吧。

延期交房怎么處理

延期交房，買(mǎi)受人可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，買(mǎi)受人如果想要退房的需要給開(kāi)發(fā)商發(fā)房屋催交通知書(shū)，在三個(gè)月合法期限內(nèi)開(kāi)發(fā)商仍不能交房的，可以要求開(kāi)發(fā)商退房。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說(shuō)明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。

房屋交房延期，購(gòu)房者根據(jù)合同約定主張開(kāi)發(fā)商支付違約金，如果合同沒(méi)有約定的，開(kāi)發(fā)商逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

法律依據(jù)：

《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買(mǎi)受人。

《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十一條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說(shuō)明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。

開(kāi)發(fā)商延期交房怎么處理

遇到了開(kāi)發(fā)商延期交房的情況，購(gòu)房者可以采取合法的方式來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商，要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)交房并承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，如果與開(kāi)發(fā)商能夠達(dá)成一致意見(jiàn)，那么雙方能夠省去很多的時(shí)間和精力。如果說(shuō)不能協(xié)商一致，那么購(gòu)房者就要做好訴訟的準(zhǔn)備。購(gòu)房者在訴訟之前準(zhǔn)備好房屋買(mǎi)賣(mài)合同，購(gòu)房款的支付憑證等證據(jù)，然后再向法院提起訴訟。購(gòu)房者向法院提起訴訟的時(shí)候，可以提出主張，要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)交房并支付逾期交付房屋而產(chǎn)生的違約金。

合同期延期交房怎么處理

合同期延期交房處理如下：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，但給出延期交房的理由，在這種情況下，買(mǎi)受人無(wú)需終止購(gòu)房合同；雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購(gòu)房者可以承受的范圍；例如，如果開(kāi)發(fā)商的資金出現(xiàn)問(wèn)題，停工一段時(shí)間后恢復(fù)，購(gòu)房者可以選擇等待并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約金賠償；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商延期交付，催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，不給出合理理由或盲目逃避；買(mǎi)受人可以要求解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。

法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。