沈陽建行二手房貸款利率是根據(jù)不同時(shí)期的政策而有所調(diào)整的，目前一年期基準(zhǔn)利率為4.35%、1-5年為4.75%、5年以上為4.9%等，另外對于公積金貸款的利率也是不同的，具體情況結(jié)合實(shí)際來進(jìn)行認(rèn)定。

本篇文章目錄一覽：

• 1、沈陽建行二手房貸款利率是多少?
• 2、大連二手房首付比例是多少?

沈陽建行二手房貸款利率是多少?

沈陽建行二手房貸款利率一般在人民銀行貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上有所浮動(dòng)，具體浮動(dòng)比例可以咨詢各地營業(yè)廳工作人員。人民銀行貸款基準(zhǔn)利率如下：

1.一年期利率為4.35%;

2.一到五年期利率為4.75%;

3.五年期以上利率為4.90%;

4.公積金貸款五年以內(nèi)利率為3.25%;

5.公積金貸款五年以上利率為3.75%。

大連二手房首付比例是多少?

1、 如果是首套房，大連二手房首付比例-般為30%，但也有20%的情況，這是由房屋的建筑面積以及公積

金的使用與否決定的。

(1)使用公積金,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例為房屋總價(jià)的20%

(2)個(gè)人首套房購房建筑面積大于90平米的，首付30%

2、除此之外,如果這套二手房拼非首套房，那么就屬于二套房或以上，自籌資金比例不得低于房屋交易價(jià)與評估價(jià)較低值的40%，即貸款成數(shù)不高于60%。(首付比例不得低于40%)

3、如果二套房，房屋建筑面積在90平方米以內(nèi)且房齡在5年以內(nèi)的，自籌資比例可降至30%，即首付比例依舊能低至30%。

4、在大連購買二套房以上的，將不予辦理貸款。

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