法助手商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款。
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遇到房開商一房多賣怎么辦
開發(fā)商一房二賣屬于嚴(yán)重違約行為，可以起訴開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。房屋的物權(quán)歸屬按照法律規(guī)則處理：
1、首先要看房屋是否進(jìn)行變更登記，誰先登記就是誰的。
2、如果沒有進(jìn)行登記，就看誰支付全部或大部分購房款。
3、最后，根據(jù)簽訂合同的順序決定得到房屋產(chǎn)權(quán)的人。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十四條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
買期房無還貸能力可退房嗎
貸款期房無力還貸可以退房，因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)規(guī)定，如果買房以后無力償還，是可以申請(qǐng)退房的，但需要先到銀行講明無力償還的原因，然后開具相關(guān)證明，才能到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理退房手續(xù)。而且銀行也會(huì)拿著房產(chǎn)進(jìn)行拍賣來挽回?fù)p失。
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