法助手房屋買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)需要公證，買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)，如果業(yè)主很忙無(wú)時(shí)間辦理買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的手續(xù)，或者對(duì)于交易流程不熟悉，這種情況下都涉及，將此事委托他人代為辦理的情況，是需要辦理公證委托。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。
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房屋買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)需要公證嗎？
房屋買(mǎi)賣(mài)授權(quán)書(shū)沒(méi)有規(guī)定需要公證。委托代理授權(quán)采用書(shū)面形式的，授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱(chēng)、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：
(一)合同;
(二)繼承;
(三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑;
(四)財(cái)產(chǎn)分割;
(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣(mài);
(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系;
(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱(chēng)、有無(wú)違法犯罪記錄;
(八)公司章程;
(九)保全證據(jù);
(十)文書(shū)上的簽名、印鑒、日期，文書(shū)的副本、影印本與原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。
法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。
房產(chǎn)委托行為又稱(chēng)房產(chǎn)授權(quán)委托行為。委托書(shū)公證是依法證明委托人的單方授權(quán)行為真實(shí)性、合法性的公證文書(shū)。辦理委托書(shū)公證應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人親自到公證處申辦?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》規(guī)定：“公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)?！?/p>
法律規(guī)定如何起訴物業(yè)公司?
1、 起訴，即向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀。
2、 立案審查
符合立案條件，通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費(fèi)，交費(fèi)后予以立案;不符合立案條件，裁定不予受理。
如果對(duì)裁定駁回起訴不服，10日內(nèi)向上級(jí)人民法院提出上訴。
受理后，法院5日內(nèi)將起訴狀副本送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人，對(duì)方當(dāng)事人15日內(nèi)進(jìn)行答辯，通知當(dāng)事人進(jìn)行證據(jù)交換，可根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，做出財(cái)產(chǎn)保全裁定，并立即開(kāi)始執(zhí)行
3、 排期開(kāi)庭
提前3日通知當(dāng)事人開(kāi)庭時(shí)間、地點(diǎn)、承辦人;公開(kāi)審理的案件提前3日進(jìn)行公告。
4、開(kāi)庭審理
宣布開(kāi)庭，核對(duì)當(dāng)事人身份，宣布合議庭成員，告知當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，詢問(wèn)是否申請(qǐng)回避
法庭調(diào)查：當(dāng)事人陳述案件事實(shí)。
舉證質(zhì)證：告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書(shū)證、物證和視聽(tīng)資料;雙方當(dāng)事人就證據(jù)材料發(fā)表意見(jiàn)。
法庭辯論：各方當(dāng)事人就有爭(zhēng)議的事實(shí)和法律問(wèn)題，進(jìn)行辯駁和論證。
法庭調(diào)解：在法庭主持下，雙方當(dāng)事人協(xié)議解決糾紛。
如果達(dá)成調(diào)解協(xié)議，制作調(diào)解書(shū)，雙方當(dāng)事人簽收后生效，當(dāng)事人履行調(diào)解書(shū)內(nèi)容或申請(qǐng)執(zhí)行;未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，合議庭合議作出裁決(宣判)。
5、 宣判
同意判決，當(dāng)事人自動(dòng)履行裁判文書(shū)確定的義務(wù)或向我院告訴庭提出執(zhí)行申請(qǐng);不同意裁判，需要分情形區(qū)分對(duì)待：
裁定：送達(dá)之日起10日內(nèi)向上級(jí)人民法院提出上訴;
判決：送達(dá)之日起15日內(nèi)向上級(jí)人民法院提出上訴。
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