在婚姻財產(chǎn)問題中，房產(chǎn)歸屬往往是大家關注的焦點，放棄房產(chǎn)權后房產(chǎn)是否還屬于夫妻共同財產(chǎn)這一問題，涉及到諸多法律規(guī)定和實際情況，下面將為大家詳細解答。

一、放棄房產(chǎn)權還屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

放棄房產(chǎn)權后是否還屬于夫妻共同財產(chǎn)，需要分情況來看。如果夫妻一方明確表示放棄房產(chǎn)權，并且辦理了相應的產(chǎn)權變更手續(xù)，將房產(chǎn)登記在另一方名下，一般情況下，該房產(chǎn)就不再屬于夫妻共同財產(chǎn)，而是變?yōu)榻邮墚a(chǎn)權一方的個人財產(chǎn)。例如，在婚姻關系存續(xù)期間，夫妻雙方共同購買了一套房產(chǎn)，登記在雙方名下。后來一方書面聲明放棄該房產(chǎn)的產(chǎn)權，并配合另一方到不動產(chǎn)登記部門辦理了產(chǎn)權變更，將房產(chǎn)登記到另一方一人名下，此時該房產(chǎn)就成為了登記方的個人財產(chǎn)。

但如果只是口頭表示放棄房產(chǎn)權，沒有辦理產(chǎn)權變更手續(xù)，那么在法律上該房產(chǎn)依然屬于夫妻共同財產(chǎn)。因為我國不動產(chǎn)的產(chǎn)權以登記為準，沒有進行產(chǎn)權變更登記，就不能產(chǎn)生物權變動的效力。如果放棄房產(chǎn)權的聲明存在欺詐、脅迫等情形，當事人可以在法定的期限內請求撤銷該聲明，一旦聲明被撤銷，房產(chǎn)仍屬于夫妻共同財產(chǎn)。比如一方是在受到另一方威脅的情況下簽署了放棄房產(chǎn)權的聲明，之后可以向法院請求撤銷該聲明。

還有一種情況，如果夫妻雙方在放棄房產(chǎn)權時約定該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同財產(chǎn)，即使辦理了產(chǎn)權變更登記，房產(chǎn)也依然是夫妻共同財產(chǎn)。這體現(xiàn)了意思自治原則，只要雙方的約定不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，就是有效的。

二、放棄房產(chǎn)權需要什么手續(xù)

放棄房產(chǎn)權通常需要一系列手續(xù)。放棄方需要出具書面的放棄聲明。聲明中應明確表示放棄對該房產(chǎn)的所有權，并且要寫明房產(chǎn)的具體信息，如地址、面積等。該聲明最好進行公證，公證后的聲明具有更強的證明力。例如，夫妻雙方打算辦理房產(chǎn)產(chǎn)權變更，一方放棄產(chǎn)權，那么放棄方可以到公證處辦理放棄產(chǎn)權聲明的公證，公證員會對聲明的內容和簽字進行核實，確保聲明是放棄方的真實意思表示。

夫妻雙方需要攜帶相關證件到不動產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。這些證件一般包括身份證、結婚證、房產(chǎn)證、放棄產(chǎn)權聲明（公證書）等。在辦理過程中，登記部門會對提交的材料進行審核，審核通過后會進行產(chǎn)權變更登記，將房產(chǎn)登記到另一方名下。辦理產(chǎn)權變更登記可能會涉及到一些費用，如契稅、登記費等，具體費用標準根據(jù)當?shù)氐囊?guī)定而定。

如果該房產(chǎn)存在貸款未還清的情況，還需要先征得貸款銀行的同意。因為銀行作為抵押權人，對房產(chǎn)享有一定的權益。在征得銀行同意后，可能需要辦理相關的貸款合同變更手續(xù)，以確保貸款的還款責任等問題得到妥善處理。

三、放棄房產(chǎn)權后還有居住權嗎

放棄房產(chǎn)權后是否還有居住權，也要根據(jù)具體情況判斷。如果放棄房產(chǎn)權的一方與擁有產(chǎn)權的一方協(xié)商一致，擁有產(chǎn)權的一方同意放棄方繼續(xù)居住，那么放棄方就有居住權。這種居住權可以通過簽訂居住權協(xié)議的方式來確定，協(xié)議中可以明確居住的期限、條件等內容。例如，夫妻離婚時一方放棄房產(chǎn)權，但雙方協(xié)商一致，放棄方可以在一定期限內繼續(xù)居住在該房屋內，雙方簽訂了居住權協(xié)議并進行了登記，此時放棄方就依法享有居住權。

根據(jù)法律規(guī)定，即使放棄了房產(chǎn)權，在某些特定情況下，放棄方也可能享有法定的居住權。比如一方在離婚時生活困難，沒有其他住房，而另一方有負擔能力，法院可能會判決給予生活困難方一定期限的居住權。這是為了保障弱勢群體的基本生活需求，體現(xiàn)了法律的公平和人道主義精神。

但是，如果沒有上述協(xié)商一致的情況，也不符合法定居住權的條件，放棄房產(chǎn)權的一方就不再享有居住權。擁有產(chǎn)權的一方有權決定是否允許他人居住在該房屋內，如果不同意放棄方居住，放棄方就不能強行居住。

綜上所述，關于放棄房產(chǎn)權后房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)、放棄房產(chǎn)權所需手續(xù)以及放棄房產(chǎn)權后是否還有居住權等問題，都有其復雜的法律規(guī)定和實際情況。以上內容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問建議本站在線咨詢律師，獲取更專業(yè)的幫助。比如在辦理產(chǎn)權變更手續(xù)遇到難題、對放棄房產(chǎn)權聲明的效力有疑問等情況，都可以向專業(yè)律師咨詢。