個(gè)人所得稅住房貸款利息退稅的條件是：年度綜合收入不足6萬(wàn)、享受住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除項(xiàng)目、預(yù)繳的個(gè)人所得稅超出應(yīng)繳稅額的等，對(duì)于符合上述條件的才可以辦理個(gè)人所得稅退稅。

個(gè)人所得稅住房貸款利息退稅的條件是什么?

1、年度綜合所得年收入額不足6萬(wàn)元，但平時(shí)預(yù)繳過(guò)個(gè)人所得稅的。

2、年度有符合享受條件的專(zhuān)項(xiàng)附加扣除，但預(yù)繳稅款時(shí)沒(méi)有扣除的市民。

3、市民因年中就業(yè)、退職或者部分月份沒(méi)有收入等原因，導(dǎo)致最終減除費(fèi)用6萬(wàn)元、“三險(xiǎn)一金”等專(zhuān)項(xiàng)扣除、六項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)附加扣除、企業(yè)(職業(yè))年金以及商業(yè)健康保險(xiǎn)、稅收遞延型養(yǎng)老保險(xiǎn)等相關(guān)項(xiàng)目扣除不充分。

4、沒(méi)有任職受雇單位，僅取得勞務(wù)報(bào)酬、稿酬、特許權(quán)使用費(fèi)所得，需要通過(guò)年度匯算辦理各種稅前扣除的市民。

5、市民取得勞務(wù)報(bào)酬、稿酬、特許權(quán)使用費(fèi)所得，年度中間適用的預(yù)扣預(yù)繳率高于全年綜合所得年適用稅率的。

6、市民預(yù)繳稅款時(shí)，未享受或者未足額享受綜合所得稅收優(yōu)惠的，如殘疾人減征個(gè)人所得稅優(yōu)惠等情況。

7、市民有符合條件的公益慈善捐贈(zèng)支出，但預(yù)繳稅款時(shí)未辦理扣除的等情況。

現(xiàn)在買(mǎi)房子貸款利息怎么算?

1、等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金×月利率×(1 月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1 月利率)^還款月數(shù)-1〕。

2、等額本金計(jì)算公式：每月還款金額=(貸款本金÷還款月數(shù)) (本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率，其中^符號(hào)表示乘方。

房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況?，F(xiàn)在執(zhí)行的房貸利率是2018年5月11后的基準(zhǔn)利率，貸款5年內(nèi)(包含5年)的年利率是5.50%，貸款5年以上的是5.65%。

銀行貸款逾期多久會(huì)被起訴

若超過(guò)3個(gè)月仍未繳款，那就很?chē)?yán)重了，銀行就會(huì)進(jìn)行訴訟辦理。貸款行會(huì)依法催收到期貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同(抵押或質(zhì)押合同)的約定，將向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶(hù)上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。

判決下來(lái)后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行(扣劃存款，拍賣(mài)抵質(zhì)押物等)財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用，處置抵押(質(zhì)押物)物變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。

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