在杭州，如果夫妻尚未辦理房產(chǎn)證就面臨離婚，這無疑是一個(gè)復(fù)雜且令人困擾的問題。但別擔(dān)心，接下來就讓我們深入探討，為您提供清晰的解決思路和相關(guān)的法律知識。

一、杭州未辦理房產(chǎn)證離婚怎么辦

首先，如果房產(chǎn)是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的，即使未辦理房產(chǎn)證，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)，雙方可以協(xié)商房產(chǎn)的歸屬。如果協(xié)商一致，那么可以通過簽訂離婚協(xié)議來明確房產(chǎn)的歸屬，并約定后續(xù)辦理房產(chǎn)證的相關(guān)事宜。

若雙方無法協(xié)商一致，法院會根據(jù)具體情況進(jìn)行判決。法院在判決時(shí)，會綜合考慮購房資金的來源、夫妻雙方的貢獻(xiàn)大小、婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間的長短等因素。

在未辦理房產(chǎn)證的情況下，法院可能會判決房產(chǎn)暫不分割，待房產(chǎn)證辦理后，再另行處理。或者法院會根據(jù)實(shí)際情況，判決房產(chǎn)歸一方所有，由該方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

另外，如果房產(chǎn)存在貸款，還需要考慮貸款的償還問題。如果房產(chǎn)歸一方所有，那么該方需要承擔(dān)剩余的貸款債務(wù)。

二、杭州離婚房產(chǎn)分割的相關(guān)法律規(guī)定

1. 《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編中，對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍和分割原則有明確的規(guī)定。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，一般為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，包括工資、獎金、生產(chǎn)經(jīng)營的收益等。在離婚時(shí)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割，但會根據(jù)具體情況照顧子女、女方和無過錯方的權(quán)益。

2. 對于房產(chǎn)，如果是一方婚前支付首付款，婚后共同還貸的情況，離婚時(shí)法院一般會判決房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

3. 如果房產(chǎn)是婚后由雙方父母出資購買的，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

三、杭州離婚房產(chǎn)糾紛的處理方式

1. 協(xié)商解決是首選的方式。夫妻雙方可以在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見，簽訂離婚協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。

2. 如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。在訴訟過程中，需要提供充分的證據(jù)來支持自己的主張，如購房合同、付款憑證、還貸記錄等。

3. 法院在審理離婚房產(chǎn)糾紛案件時(shí)，會依法進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書；調(diào)解不成的，依法作出判決。

總之，杭州未辦理房產(chǎn)證離婚的情況較為復(fù)雜，需要綜合考慮各種因素和法律規(guī)定。在處理相關(guān)問題時(shí)，建議咨詢專業(yè)的律師，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。以上內(nèi)容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問建議本站在線咨詢律師，獲取更專業(yè)的幫助。