房貸是銀行貸款業(yè)務(wù)中非常重要的一部分，但一旦借款人不還款，銀行就會(huì)面臨虧損的風(fēng)險(xiǎn)。那么，房貸不還銀行虧錢嗎？又該如何應(yīng)對(duì)呢？

一、房貸不還銀行虧錢嗎怎么辦？

房貸不還，銀行確實(shí)會(huì)虧錢。房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，銀行會(huì)將房屋作為抵押物。如果借款人無(wú)法償還貸款，銀行就會(huì)拍賣房屋收回資金。但由于拍賣價(jià)格往往低于房屋市場(chǎng)價(jià)，銀行會(huì)蒙受損失。

應(yīng)對(duì)措施：

協(xié)商還款計(jì)劃：如果暫時(shí)無(wú)法償還貸款，可以主動(dòng)聯(lián)系銀行協(xié)商還款計(jì)劃，如延長(zhǎng)還款期限、減免罰息等。

申請(qǐng)貸款重組：銀行可以對(duì)貸款進(jìn)行重組，如降低利率、延長(zhǎng)還款期限等，以幫助借款人減輕還款壓力。

出售房屋：如果無(wú)力償還貸款，可以考慮出售房屋，將所得款項(xiàng)償還銀行貸款。

二、房貸逾期不還銀行會(huì)追究哪些法律責(zé)任？

房貸逾期不還，銀行會(huì)追究借款人的以下法律責(zé)任：

收取罰息：按照貸款合同約定，銀行會(huì)收取逾期罰息。

催收費(fèi)用：銀行會(huì)派催收人員進(jìn)行催收，催收費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

扣押抵押物：如果借款人長(zhǎng)期逾期不還款，銀行有權(quán)扣押抵押的房屋。

訴訟程序：銀行可以向法院提起訴訟，要求借款人償還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。

三、房貸不還銀行收房需要多久？

房貸不還，銀行收房需要多久，需要根據(jù)具體情況而定：

協(xié)商還款時(shí)間：如果借款人與銀行協(xié)商還款，則銀行會(huì)給予一定的寬限期。

法院訴訟時(shí)間：如果協(xié)商不成，銀行會(huì)向法院提起訴訟，訴訟時(shí)間因案情復(fù)雜程度而異。

法院執(zhí)行時(shí)間：法院判決后，銀行會(huì)申請(qǐng)法院執(zhí)行，執(zhí)行時(shí)間一般為 6 個(gè)月左右。

房貸不還銀行確實(shí)會(huì)虧錢，并會(huì)追究借款人的法律責(zé)任。借款人應(yīng)妥善管理個(gè)人財(cái)務(wù)，避免逾期不還款，造成更大的損失。以上內(nèi)容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問(wèn)建議本站在線咨詢律師，獲取更專業(yè)的幫助。