購(gòu)房貸款是筆不小的貸款，如果因意外情況導(dǎo)致無(wú)力償還，會(huì)產(chǎn)生一系列的后果。那么，一旦欠房子錢不還該怎么辦呢？本文將為您全面解答。

一、欠房子錢不還怎么辦

1.及時(shí)聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)

一旦無(wú)力償還，請(qǐng)第一時(shí)間聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)說(shuō)明情況。貸款機(jī)構(gòu)可能會(huì)提供還款計(jì)劃調(diào)整或貸款展期等幫助。

2.協(xié)商還款

與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商還款計(jì)劃，可以減輕還款壓力。例如，延長(zhǎng)還款期限、減少月供金額等。

3.出售房屋

如果其他方案不可行，可以考慮出售房屋償還貸款。但要注意，出售房屋可能產(chǎn)生虧損風(fēng)險(xiǎn)。

4.向法院申請(qǐng)個(gè)人破產(chǎn)

這是最極端的情況。個(gè)人破產(chǎn)后，債務(wù)會(huì)被免除，但個(gè)人信譽(yù)也會(huì)受到影響。

二、欠房子錢不還的后果

1.房貸違約

欠房貸不還屬于違約行為，貸款機(jī)構(gòu)將催收欠款并計(jì)收罰息和違約金。

2.信用受損

房貸違約記錄會(huì)進(jìn)入個(gè)人征信報(bào)告，影響后續(xù)借款和信用卡使用。

3.房屋被拍賣

如果欠款長(zhǎng)期拖欠，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)拍賣你的房屋償還貸款。

三、欠房子錢不還的法律責(zé)任

根據(jù)《民法典》，欠房貸不還屬于違約行為，貸款機(jī)構(gòu)可以追究你的民事責(zé)任，包括：

1.債務(wù)償還

你仍需償還全部欠款，包括貸款本金、利息、罰息和違約金。

2.損害賠償

貸款機(jī)構(gòu)因你的違約行為蒙受損失，你可以承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。

以上內(nèi)容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問建議本站在線咨詢律師，獲取更專業(yè)的幫助。