“南京認(rèn)貸不認(rèn)房離婚怎么辦？”這個問題困擾著許多在南京辦理離婚的夫妻。在南京，實行“認(rèn)貸不認(rèn)房”的政策，這意味著在認(rèn)定購房資格時，只考慮貸款記錄，而不考慮名下房產(chǎn)數(shù)量。對于已經(jīng)有一套房產(chǎn)貸款的夫妻來說，在離婚后買房時可能會遇到一定的困難。

解除抵押

解除抵押是解決“認(rèn)貸不認(rèn)房”問題最直接的辦法。夫妻雙方可以協(xié)商一致，由一方承擔(dān)原有房產(chǎn)貸款，另一方則解除抵押，這樣就可以避免離婚后貸款記錄影響買房資格。

出售房產(chǎn)

如果無法解除抵押，夫妻雙方也可以考慮出售原有房產(chǎn)。在出售房產(chǎn)后，貸款將自動解除，離婚后雙方都可以憑借各自名下的資金買房。

變更貸款人

對于無經(jīng)濟(jì)能力承擔(dān)貸款的配偶，可以考慮將貸款變更到有經(jīng)濟(jì)能力的一方名下。需要注意的是，貸款變更需要征得銀行的同意，且變更后貸款記錄將在新的貸款人名下。

增加共同借款人

在離婚后，如果一方名下已有貸款，另一方在購買新房時可以增加共同借款人。共同借款人可以是父母、子女或其他符合條件的第三方。增加共同借款人后，貸款記錄將計入新借款人的名下。

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