一般為3-6個月。開發(fā)商需要辦理各種土地手續(xù)、建設(shè)項(xiàng)目、規(guī)劃審批、施工圖審批、施工、施工監(jiān)理、預(yù)售等，手續(xù)齊全。還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其他消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。這些完善后，才有辦理房產(chǎn)證的條件。房產(chǎn)證開始后，需要3-6個才能拿到房產(chǎn)證。

開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任?

開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證，按照合同約定承擔(dān)違約金;合同未約定違約金的，按照買受人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任;合同未約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)已付購房款總額和逾期貸款利息計算。

法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;

(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日

合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算