當(dāng)夫妻雙方離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，包括物業(yè)，需要進(jìn)行分割。如果雙方無法協(xié)商一致，則一方可以提起訴訟，要求法院判決物業(yè)的分配。

一、起訴離婚物業(yè)怎么分配？

按照《民法典》的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（4）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)與合同另有規(guī)定的除外；

（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

如果一方婚前擁有物業(yè)，則該物業(yè)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分割。如果一方婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買物業(yè)，則該物業(yè)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)平均分配。

二、離婚時(shí)物業(yè)分割中的債務(wù)處理

如果一方婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買物業(yè)，并在物業(yè)上設(shè)定了抵押貸款，則該債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)，離婚時(shí)應(yīng)由雙方共同償還。如果一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買物業(yè)，并在物業(yè)上設(shè)定了抵押貸款，則該債務(wù)屬于個(gè)人債務(wù)，另一方無須償還。

三、離婚時(shí)未成年子女的居住

如果夫妻雙方生育有未成年子女，法院在分割物業(yè)時(shí)，會(huì)優(yōu)先考慮未成年子女的利益。如果一方要求居住在有未成年子女的房屋中，法院一般會(huì)支持該方的請(qǐng)求。

離婚時(shí)物業(yè)的分割是一個(gè)復(fù)雜的問題，涉及到法律、經(jīng)濟(jì)和情感等多方面因素。當(dāng)事人在協(xié)商或訴訟時(shí)，應(yīng)綜合考慮各方面情況，做出符合法律規(guī)定和各自利益的合理分配方案。

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