空置房屋物業(yè)費一般由業(yè)主支付。即使長時間空置，也需要支付，但一般不會全額支付，會支付全額的70%。

房產(chǎn)已經(jīng)出售并交付給業(yè)主的，業(yè)主是支付服務費的義務人。物業(yè)交付后，由買受人承擔，業(yè)主的物業(yè)費自交付之日起計算，入住后全額收取。業(yè)主入住后長期未入住的空置物業(yè)(連續(xù)六個月以上)和入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應當書面向物業(yè)管理企業(yè)備案，按照規(guī)定或者約定公共服務費標準的70%繳納空置物業(yè)管理費，或者按照省、市、縣有關(guān)部門減免空置房的規(guī)定收取物業(yè)費。因此，在處理時，需要與物業(yè)公司達成協(xié)議，并在物業(yè)服務合同中注明，以保護自己的權(quán)益。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理條例》

第四十一條

業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

第六十五條

違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。