房屋買賣中介怎么收費(fèi)？

房屋買賣中介是指在房屋買賣交易中，代表買賣雙方進(jìn)行協(xié)商、撮合、促成交易的機(jī)構(gòu)。在房屋買賣中介服務(wù)中，中介機(jī)構(gòu)會(huì)向雙方收取一定的服務(wù)費(fèi)用。那么，房屋買賣中介怎么收費(fèi)呢？

1. 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記條例》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法制定服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向社會(huì)公示。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)合理、公正、透明，不得損害消費(fèi)者合法權(quán)益。

2. 收費(fèi)方式

房屋買賣中介的收費(fèi)方式一般有兩種：按成交價(jià)收取一定比例的傭金和按固定金額收取服務(wù)費(fèi)用。按成交價(jià)收取傭金的收費(fèi)方式是指，中介機(jī)構(gòu)按照房屋交易的成交價(jià)收取一定比例的傭金，一般為1%-3%。按固定金額收取服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)方式是指，中介機(jī)構(gòu)根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量收取一定的服務(wù)費(fèi)用，一般為幾千元至幾萬元不等。

3. 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的合理性

房屋買賣中介的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)合理、公正、透明，不得損害消費(fèi)者合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》規(guī)定，價(jià)格應(yīng)當(dāng)公開、公正、合理。價(jià)格公開是指，價(jià)格應(yīng)當(dāng)在銷售場(chǎng)所、商品包裝或者廣告中公開標(biāo)明。價(jià)格公正是指，價(jià)格應(yīng)當(dāng)以市場(chǎng)供求關(guān)系為基礎(chǔ)，根據(jù)商品的品質(zhì)、技術(shù)含量、服務(wù)水平等因素確定。價(jià)格合理是指，價(jià)格不得超過其生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)成本和合理利潤(rùn)范圍。

4. 法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記條例》：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法制定服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向社會(huì)公示。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)合理、公正、透明，不得損害消費(fèi)者合法權(quán)益。

《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》：價(jià)格應(yīng)當(dāng)公開、公正、合理。價(jià)格公開是指，價(jià)格應(yīng)當(dāng)在銷售場(chǎng)所、商品包裝或者廣告中公開標(biāo)明。價(jià)格公正是指，價(jià)格應(yīng)當(dāng)以市場(chǎng)供求關(guān)系為基礎(chǔ)，根據(jù)商品的品質(zhì)、技術(shù)含量、服務(wù)水平等因素確定。價(jià)格合理是指，價(jià)格不得超過其生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)成本和合理利潤(rùn)范圍。

房屋買賣中介的服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)合理、公正、透明，收費(fèi)方式應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，并且應(yīng)當(dāng)公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。消費(fèi)者在選擇房屋買賣中介時(shí)，應(yīng)當(dāng)了解中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并且可以通過比較不同中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量來選擇最合適的中介機(jī)構(gòu)。