房屋買賣合同是一種民事合同，其屬于民事法律關(guān)系范疇。在房屋買賣合同中，買賣雙方通過協(xié)商達(dá)成一致，約定房屋的買賣事項(xiàng)，包括房屋的交付、價(jià)格、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照法律規(guī)定或者約定選擇自己的債權(quán)或者債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，但是不得違反法律規(guī)定、社會(huì)公共利益或者當(dāng)事人約定的誠信原則?！币虼耍诜课葙I賣合同中，買方和賣方都有債權(quán)和債務(wù)的關(guān)系，即買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋，而賣方有義務(wù)按照合同約定交付房屋。

此外，根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行自己的義務(wù)，保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。”因此，在房屋買賣合同中，買方和賣方都有義務(wù)履行合同約定的義務(wù)，保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。

綜上所述，房屋買賣合同是一種民事合同，買方和賣方都有債權(quán)和債務(wù)的關(guān)系，并且都有義務(wù)履行合同約定的義務(wù)，保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國合同法》