根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定,繼承人可以繼承死者的房屋等財(cái)產(chǎn)。但是,在繼承房屋后,如果繼承人想要賣掉這套房屋,就需要交納增值稅。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅法》規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和個(gè)人在銷售房屋時(shí)需要繳納增值稅。而對(duì)于繼承房屋后出售的情況,根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于繼承房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)稅行為有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2009〕109號(hào))的規(guī)定,繼承人在繼承房屋后轉(zhuǎn)讓該房屋,應(yīng)當(dāng)視為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,需要繳納增值稅。
具體來(lái)說(shuō),如果繼承人在繼承房屋后滿五年再將其出售,可以按照20%的稅率計(jì)算增值稅;如果不滿五年,則需要按照全額的5.6%計(jì)算增值稅。
需要注意的是,對(duì)于繼承人而言,如果繼承的房屋已經(jīng)繳納了增值稅,那么在繼承人將該房屋出售時(shí),可以進(jìn)行增值稅的抵扣,具體的抵扣方式可以咨詢相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。
綜上所述,繼承人在賣掉繼承的房屋時(shí)需要交納增值稅,具體的稅率和計(jì)算方式需要根據(jù)房屋持有時(shí)間來(lái)確定。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)繼承法》第三十六條:“繼承人可以繼承死者的房屋、林地、耕地、草地、水域和其他不動(dòng)產(chǎn),以及死者在世時(shí)已經(jīng)取得但尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利?!?/p>
《中華人民共和國(guó)增值稅法》第一條:“為適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要,完善稅收制度,加強(qiáng)稅收管理,保障國(guó)家財(cái)政收入,制定本法?!?/p>
《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于繼承房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)稅行為有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2009〕109號(hào))第一條:“繼承人在繼承房屋后轉(zhuǎn)讓該房屋,應(yīng)當(dāng)視為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為,適用國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的增值稅法律法規(guī)的規(guī)定?!?/p>