房屋買賣合同是確權的法律工具嗎？

房屋買賣合同是確權的法律工具。在房屋買賣合同中，雙方應當約定房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、交付方式、房屋權屬證明、房屋的使用情況、房屋的共有情況、房屋的抵押情況、房屋的擔保情況等內容。房屋買賣合同的簽訂，可以明確雙方的權利和義務，確保買賣雙方的合法權益得到保障。

房屋買賣合同是確權的法律工具，但是簽訂房屋買賣合同并不代表可以確權。在簽訂房屋買賣合同之前，雙方應當了解房屋的權屬情況，確保房屋的產(chǎn)權證書、土地使用證等證件的真實性和合法性。如果房屋的權屬證明存在問題，將會影響到房屋的交易和轉移。

根據(jù)《中華人民共和國物權法》規(guī)定：“不動產(chǎn)權利的取得，應當依照法律規(guī)定辦理登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！币虼?，在確權之前，雙方應當核實房屋的所有權情況，并在確權之后，依照法律規(guī)定辦理登記，確保權屬的真實性和合法性。只有在確保房屋權屬的真實性和合法性之后，才能簽訂房屋買賣合同，確保房屋買賣合同的有效性和權利的真實性。

法律依據(jù)：《中華人民共和國物權法》第十八條。