法助手在面對自己的合法權益被侵害的時候，我們就需要運用法律來保護自己的權益。如果您的合法權益正在遭受侵害，那么可以通過本篇文章了解的法律知識來保護自己的合法權益，希望能夠對您遇到關于民法典中抵押房產如何執(zhí)行,已經做了抵押的房子可以購買嗎的問題帶來幫助。下面隨著小編一起來了解一番吧。
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民法典中抵押房產如何執(zhí)行
房屋抵押后，債務人不履行債務的，抵押權人可以和抵押人協(xié)商，拍賣、變賣房屋償還債務。如果協(xié)商不成的，可以向法院起訴?！吨腥A人民共和國民法典》第四百一十條【抵押權的實現(xiàn)】債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
擔保人能否申請撤回擔保
擔保人簽訂擔保合同后，如果擔保合同有可撤銷情形的，擔保人可以申請撤銷擔保合同，擔保合同被撤銷后無效?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十七條【基于重大誤解實施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百五十條【以脅迫手段實施的民事法律行為的效力】一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百五十五條【無效、被撤銷的民事法律行為自始無效】無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。
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