在面對自己的合法權(quán)益被侵害的時候,我們就需要運用法律來保護自己的權(quán)益。如果您的合法權(quán)益正在遭受侵害,那么可以通過本篇文章了解的法律知識來保護自己的合法權(quán)益,希望能夠?qū)δ龅疥P(guān)于民法典中抵押房產(chǎn)如何執(zhí)行,已經(jīng)做了抵押的房子可以購買嗎的問題帶來幫助。下面隨著小編一起來了解一番吧。
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民法典中抵押房產(chǎn)如何執(zhí)行
房屋抵押后,債務(wù)人不履行債務(wù)的,抵押權(quán)人可以和抵押人協(xié)商,拍賣、變賣房屋償還債務(wù)。如果協(xié)商不成的,可以向法院起訴?!吨腥A人民共和國民法典》第四百一十條【抵押權(quán)的實現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的,應(yīng)當(dāng)參照市場價格。
擔(dān)保人能否申請撤回?fù)?dān)保
擔(dān)保人簽訂擔(dān)保合同后,如果擔(dān)保合同有可撤銷情形的,擔(dān)保人可以申請撤銷擔(dān)保合同,擔(dān)保合同被撤銷后無效?!吨腥A人民共和國民法典》第一百四十七條【基于重大誤解實施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實施的民事法律行為,行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百五十條【以脅迫手段實施的民事法律行為的效力】一方或者第三人以脅迫手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百五十五條【無效、被撤銷的民事法律行為自始無效】無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。
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