在現(xiàn)實生活中，很多人常常因為對法律知識了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識，本篇文章為您整理了一些關(guān)于出租車經(jīng)營權(quán)是行政許可嗎,可以辦理行政許可的機(jī)構(gòu)規(guī)定是什么?的法律知識，請閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。下面隨著小編一起來了解一番吧。

本篇文章目錄一覽：

• 1、出租車經(jīng)營權(quán)是行政許可嗎
• 2、簽訂預(yù)售合同注意事項有哪些

出租車經(jīng)營權(quán)是行政許可嗎

出租車經(jīng)營權(quán)也是屬于行政許可范圍內(nèi)的。

出租車經(jīng)營權(quán)行政許可是需要審批的,行政許可,是在法律一般禁止的情況下,行政主體根據(jù)行政相對方的申請,經(jīng)依法審查,通過頒發(fā)許可證、執(zhí)照等形式,賦予或確認(rèn)行政相對方從事某種活動的法律資格或者是法律權(quán)利的一種具體行政的行為。

簽訂預(yù)售合同注意事項有哪些

1、確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證根據(jù)我國法律規(guī)定，沒有取得商品房預(yù)售許可證的預(yù)售合同是無效合同，無效合同規(guī)定的當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)得不到法律保護(hù)。

2、確認(rèn)開發(fā)商制定的格式條款是否公平對于商品房預(yù)售的一般情況，開發(fā)商通常會制定針對大多數(shù)購房人都適用的格式條款，作為將來與購房人簽訂預(yù)售合同的依據(jù)。

購房人應(yīng)事前認(rèn)真閱讀了解，不明白的地方需讓開發(fā)商當(dāng)即給予解釋，不滿意的地方需及時與開發(fā)商磋商，并將協(xié)商一致變更的內(nèi)容以書面形式予以固定。

3、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責(zé)任開發(fā)商遲延交房的責(zé)任主要分為遲延交房的違約金、賠償金和購房人解除合同的權(quán)利兩個層次。

除內(nèi)容要周全外，還需注意開發(fā)商遲延交房責(zé)任與購房人遲延付款責(zé)任之間的對等性。

4、明確約定抵押權(quán)的處理方式為籌集建設(shè)資金，開發(fā)商的預(yù)售商品房往往設(shè)定有土地抵押權(quán)或在建工程抵押權(quán)。

因抵押權(quán)的權(quán)益具有法律上的優(yōu)先性，若處理不當(dāng)，會對購房人最終行使和享有預(yù)售合同的權(quán)利帶來很大障礙和困擾。

一般來講，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在簽訂預(yù)售合同前注銷所售房屋的在建工程抵押，消滅抵押權(quán);

對土地抵押權(quán)，購房人需與開發(fā)商在合同中認(rèn)真約定抵押權(quán)消滅的時間、條件等，并在開發(fā)商違約后及時主張權(quán)利，督促開發(fā)商還款清押或提供履約擔(dān)保，防止更難處理的麻煩。

5、明確面積誤差的處理結(jié)算辦法預(yù)售合同約定的面積一般為按圖測算的面積，難免與最終實測面積有誤差。

為了避免日后發(fā)生糾紛，購房者應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中約定出現(xiàn)面積誤差后的處理方法。

6、及時辦理相關(guān)登記手續(xù)商品房預(yù)售合同簽訂后，從合同信息網(wǎng)上備案到購房人領(lǐng)取房產(chǎn)證、土地證，前前后后有很多法定手續(xù)需要辦理。

這些手續(xù)既是購房人的權(quán)利，也是購房人的義務(wù)，對保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益具有重要作用。

購房人自覺并督促開發(fā)商按照合同約定的時間和順序，及時辦理相關(guān)登記手續(xù)，是有效利用預(yù)售合同保護(hù)自身合法權(quán)益的必要手段。

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