“房屋增值離婚怎么分割”問(wèn)題近期有人在問(wèn)，今天法助手小編就帶來(lái)相關(guān)法律知識(shí)與大家參考，另外離婚時(shí)房屋增值怎么算也是有必要了解一下的，下面我們一起來(lái)進(jìn)一步了解下吧。

房屋增值離婚怎么分割

房屋增值離婚后可按如下方式分割：離婚案件中涉及的孳息多數(shù)是法定孳息，法律規(guī)定，一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，房屋如果屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則婚后因房屋產(chǎn)生的孳息，也應(yīng)認(rèn)定為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

離婚財(cái)產(chǎn)的分配原則： 1.男女平等原則。 2.照顧子女和女方利益原則。 3.有利生活,方便生活原則。 4.權(quán)利不得濫用原則。 5.夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),在共同生活中消耗、毀損、滅失的,另一方不予補(bǔ)償。

離婚時(shí)房屋增值怎么算

1、夫妻一方婚前購(gòu)置的房產(chǎn)，婚后除了自然增值和孳息外，其他收益都屬于夫妻的共有，這部分收益可以平分。2、若是該房產(chǎn)屬于夫妻共有，房產(chǎn)增值的部分也應(yīng)該屬于夫妻共有，原則上應(yīng)該平分。第一種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分等于夫妻共同還貸部分除以房屋總價(jià)款乘以離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值減去夫妻共同還貸部分。第二種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分等于夫妻婚后共同還貸部分除以實(shí)際總房款乘以離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值減去共同還貸的部分。第三種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分等于夫妻共同還貸本金總額除以房屋購(gòu)買價(jià)乘以離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值減去房屋購(gòu)買價(jià)。第四種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分等于夫妻共同還貸本金總額除以房屋購(gòu)買價(jià)乘以離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值減去結(jié)婚時(shí)房屋價(jià)值。第五種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分等于夫妻共同還貸部分除以房屋購(gòu)買價(jià)加上已還利息乘以離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值減去結(jié)婚時(shí)房屋價(jià)值。第六種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分等于夫妻婚后共同還貸部分除以購(gòu)房成本乘以離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值減去夫妻共同還貸部分。第七種計(jì)算方式：夫妻共同還貸增值部分等于房屋總增值減去首付款增值部分減去個(gè)人還貸增值部分。

離婚房屋增值部分怎樣分割

離婚房屋增值部分屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)由夫妻協(xié)商分割，協(xié)商不成由法院判決。房屋增值部分可以歸為投資生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的收益，在婚后取得的投資生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的收益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)，人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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