“離婚后房子的產(chǎn)權(quán)如何變更”問題不少網(wǎng)友在咨詢，下面法助手小編整理了一些法律知識(shí)與大家參考，另外離婚后房產(chǎn)如何變更可能也一知半解，接下來隨著步伐一起來進(jìn)一步了解一番吧。

離婚后房子的產(chǎn)權(quán)如何變更

（一）貸款未到期的所需證件

1、憑生效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款；

2、《離婚證》；

3、雙方《身份證》；

4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。

步驟：

1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)；

2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利（義務(wù)）人便更手續(xù)。

（二）按揭貸款已還清的

只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

要填寫申請(qǐng)書，提供申請(qǐng)人身份證明，帶上原房產(chǎn)證和結(jié)婚證，經(jīng)過公證的夫妻財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議書，契稅證明等等。

離婚后房產(chǎn)如何變更

首先，如果婚姻雙方協(xié)商一致，通過雙方簽訂離婚協(xié)議書后登記離婚的，將共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)分割完后要辦理房產(chǎn)證更名，應(yīng)該由離婚雙方前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)，以下為辦理更名手續(xù)必須攜帶的材料：

1、身份證原件及復(fù)印件；

2、離婚協(xié)議書（須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章）；

3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料；

4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表；

5、房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證）。

除此以外，如果離婚協(xié)議書中沒有注明原婚姻登記時(shí)間的，還應(yīng)當(dāng)提供原結(jié)婚證明給房產(chǎn)交易中心。

其次，如果婚姻雙方系訴訟離婚的，攜帶以下材料即可前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理離婚房產(chǎn)更名：

1、身份證原件及復(fù)印件；

2、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料；

3、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表；

4、房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證）；

5、生效的法院判決書原件及復(fù)印件。

在訴訟離婚的情況下，如果判決書中有明確房產(chǎn)歸屬的，由權(quán)利人一方到房產(chǎn)交易中心即可申請(qǐng)登記房產(chǎn)證。

離婚后房產(chǎn)證如何變更

離婚后房產(chǎn)證變更的流程如下：

1、準(zhǔn)備好相關(guān)證明材料后，當(dāng)事人到公證處辦理析產(chǎn)公證，有離婚判決書的無(wú)需辦理公證；

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；

3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費(fèi)，取證。

法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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