“房子需要公證需要什么資料和材料”問(wèn)題近期有人在問(wèn)，今天法助手小編就帶來(lái)相關(guān)法律知識(shí)與大家參考，另外做房產(chǎn)公證需要什么材料也是有必要了解一下的，下面我們一起來(lái)進(jìn)一步了解下吧。

房子需要公證需要什么資料和材料

1、公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng),填寫申請(qǐng)表,并提交房屋買賣合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后,必須親自到公證處提出公證申請(qǐng),填寫公證的申請(qǐng)表格。

2、公證受理。公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng),經(jīng)審查符合公證條件的,予以受理。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后,公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容,當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。

3、公證審查。公證員在受理公證的同時(shí),必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查,發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的,應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充,公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。

4、出具公證書。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的,應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作,自簽署之日起生效。

一般情況下，房產(chǎn)公證通常需要以下的材料：1、公證當(dāng)事人雙方的身份證明。例如：身份證、戶口本等；2、和約定內(nèi)容相關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明。例如：房產(chǎn)證、還沒(méi)有拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等；3、雙方已經(jīng)擬定好的協(xié)議書。

做房產(chǎn)公證需要什么材料

根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》的相關(guān)規(guī)定可知，做房產(chǎn)公證需要提交：申請(qǐng)人的身份證原件及其復(fù)印件、委托代理人的身份證件及授權(quán)委托書、房屋所有權(quán)證書以及復(fù)印件、房屋藍(lán)圖、以及房屋買賣合同文本等。如果該房屋有共有人，還需要提供共有人同意出賣的書面意見。同時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)保證其提供給公證機(jī)構(gòu)的材料真實(shí)、合法、充分。公證機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人提供的材料，審查申請(qǐng)人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及權(quán)利，確認(rèn)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)是否真實(shí)、合法。

公證房產(chǎn)需要什么材料

對(duì)于公證房產(chǎn)，一般需要當(dāng)事人各方的身份證明。如果是涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，則需要提交建設(shè)工程許可證等。然后涉及到房地產(chǎn)銷售的，提交房地產(chǎn)預(yù)售或者是銷售許可證等。其次如果涉及擔(dān)保的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明。最后如果涉及到了房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，也需要提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

法律規(guī)定

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第四條

國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

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