“房東如何單方解除租房合同”問(wèn)題近期有人在問(wèn)，今天法助手小編就帶來(lái)相關(guān)法律知識(shí)與大家參考，另外租房合同糾紛如何解決也是有必要了解一下的，下面我們一起來(lái)進(jìn)一步了解下吧。

房東如何單方解除租房合同

只有在租客無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，房東要求租客在合理期限內(nèi)支付，租客逾期不支付的的情況下房東才可以單方面解除租房合同，如果沒(méi)有以上情況需要雙方協(xié)商一致解除合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

單方解除房屋租賃合同應(yīng)由一方向另一方發(fā)出退房通知，在退房通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋租賃合同。 出租方為承租方辦理退房手續(xù)，將剩余租金退還給承租方并根據(jù)單方解除的原因確定違約方，由違約方根據(jù)租賃合同的約定支付相應(yīng)的違約金。

法律依據(jù)：

《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。《民法典》第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

租房合同糾紛如何解決

租房合同發(fā)生糾紛的解決方式有：

1、如果租房合同對(duì)糾紛作出明確約定的，依照合同的約定進(jìn)行處理。租賃關(guān)系中的雙方，對(duì)于糾紛的內(nèi)容和標(biāo)的，如果在合同上約定的很清楚，就不要做過(guò)多沒(méi)有意義的指責(zé)，按照契約精神，按照合同規(guī)定處理就好了。

2、雙方可以協(xié)商解決，因?yàn)樽鳛槌鲎馊撕统凶馊?，一般沒(méi)有過(guò)多的精力和時(shí)間參與漫長(zhǎng)的訴訟，如果能各讓一步，也是非常有利于糾紛矛盾的解決。

3、可以找一個(gè)中間人參與調(diào)解，在租房合同糾紛中引入第三方進(jìn)行調(diào)解也有利于糾紛的解決。

4、可以向人民法院提起民事訴訟，如果其他方法都沒(méi)辦法解決租房合同糾紛的，當(dāng)事人可以人民法院起訴。

如何單方解除房屋租賃合同

單方解除房屋租賃合同應(yīng)由一方向另一方發(fā)出退房通知，在退房通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋租賃合同。出租方為承租方辦理退房手續(xù)，將剩余租金退還給承租方并根據(jù)單方解除的原因確定違約方，由違約方根據(jù)租賃合同的約定支付相應(yīng)的違約金。

法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

第五百六十五條當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

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