法助手買方：1、購房者的身份證件(有直系親屬的還要出示直系親屬的);2、購房者家中為企業(yè)的戶口簿(主頁、自己頁、變更頁);3、購房者的婚姻證明;4、購房者的儲蓄卡(非自己的卡，需給代辦公司人一份委托授權(quán)書)。
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新房網(wǎng)簽備案的材料有哪些
買方：
1、購房者的身份證件(有直系親屬的還要出示直系親屬的);
2、購房者家中為企業(yè)的戶口簿(主頁、自己頁、變更頁);
3、購房者的婚姻證明;
4、購房者的儲蓄卡(非自己的卡，需給代辦公司人一份委托授權(quán)書)。
注：買家為企業(yè)的，需出示法人的身份證件、法人的戶口簿(主頁、自己頁、變更頁)，企業(yè)的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，如果是委托人需要出示公證委托書、委托人的身份證件。
賣方：
1、售房者的房產(chǎn)證;
2、售房者的身份證件;
3、售房者的戶口簿(主頁、自己頁、變更頁);
4、售房者的婚姻證明(己婚的需要直系親屬的愿意售賣證實(shí));
5、售房者的儲蓄卡(非自己的卡，需出示“公正”的委托授權(quán)書)。
注：如果是企業(yè)產(chǎn)權(quán)，則需要出示：房產(chǎn)證;企業(yè)營業(yè)執(zhí)照團(tuán)本蓋上公司章;機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)代碼蓋上公司章;法人身份證件;委任書蓋上公司章;儲蓄卡。
商品房面積糾紛應(yīng)該怎么樣處理
1、首先判斷面積誤差是否在3%以內(nèi)(含3%)，如果是，就按照實(shí)際面積來計算價格;
2、如果面積誤差超出3%的，買受人可以請求解除合同，返還支付費(fèi)用及利息。如果面積大于合同約定，在3%以外，價款由出賣人承擔(dān);如果面積小于合同約定，在3%以外，出賣人雙倍返還。
什么是公攤面積
公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。
共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。
公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。
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