“退房的條件是什么”問題近期有人在問，今天法助手小編就帶來相關(guān)法律知識與大家參考，另外股東退股的條件是什么也是有必要了解一下的，下面我們一起來進一步了解下吧。

退房的條件是什么

1、延遲交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般超過三個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

2、開發(fā)商缺證。導致合同無效目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。

商品房退房的流程如下：1、買房人發(fā)出退房通知，可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出退房。2、提出退房要求后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。3、,開發(fā)商退還房款，買房人退還違約金。

股東退股的條件是什么

有限責任公司一定會有很多個股東加入進來，那么也就會存在股東退股的情況，但是股東想要退股也是有一定的限制條件的，有下列條件的可以申請退股：1、公司合并或者分立、轉(zhuǎn)讓主要財產(chǎn)的，并且涉及的金額比較多的；2、公司五年以來連續(xù)盈利的，但是股東得不到屬于自己的利潤，并且之前有約定過利潤分配的條約，也符合此條約的情況下；3、公司章程所規(guī)定的營業(yè)期限屆期已到，或者出現(xiàn)其他狀況導致公司準備解散的，但是通過股東會議的商議決定讓公司繼續(xù)經(jīng)營的情況下。以上的3種情況都是比較特殊的，股東可以與公司達成股權(quán)收購協(xié)議的。

商品房退房的條件是什么

1、延期交付房屋。2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導致合同無效。3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計。4、不能辦理產(chǎn)權(quán)證。5、房屋面積誤差較大。6、房屋質(zhì)量導致嚴重影響使用。7、房子存在抵押、聯(lián)建或其它經(jīng)濟糾紛。

法律規(guī)定

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

第十三條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：

逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

第十四條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

(一)商品房買賣合同約定的辦理不動產(chǎn)登記的期限;

(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。

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