“房產(chǎn)證過戶需要提供哪些證件”問題近期有人在問，今天法助手小編就帶來相關(guān)法律知識(shí)與大家參考，另外離婚房產(chǎn)過戶需要哪些材料也是有必要了解一下的，下面我們一起來進(jìn)一步了解下吧。

房產(chǎn)證過戶需要提供哪些證件

房產(chǎn)證過戶要登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料以及其他必要材料。

《房屋登記辦法》規(guī)定，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請(qǐng)書；

(二)申請(qǐng)人身份證明；

(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

(五)其他必要材料。

前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

過戶是到當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蚍康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行辦理的。需要的材料有：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、購房合同、購房發(fā)票、土地證、稅費(fèi)繳納證明、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表等證件。

離婚房產(chǎn)過戶需要哪些材料

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式。離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，需要準(zhǔn)備以下三個(gè)的材料：第一就是雙方的離婚證、離婚協(xié)議或者是離婚判決書；第二就是雙方的身份證件，第三就是房屋的房產(chǎn)證。如果房屋是存在貸款的，那么還需要到銀行辦理按揭義務(wù)人的變更手續(xù)，然后再到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如果雙方是協(xié)議離婚，男女雙方應(yīng)當(dāng)在離婚協(xié)議之中約定清楚辦理房屋過戶的具體時(shí)間，以免一方屆時(shí)拒不配合過戶。

房產(chǎn)過戶需要哪些證件

需要賣方提供出示的材料如下：

1、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件

2、身份證原件和復(fù)印件

3、原始購房協(xié)議原件和復(fù)印件

4、戶口本原件和復(fù)印件

5、如已婚需要提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件

6、如已婚需要提供共有人同意出售意見書

買方需要提供的材料如下：

1、身份證原件和復(fù)印件

2、戶口本原件和復(fù)印件

3、如不是本市戶口需要提供暫住證或流動(dòng)人口婚育證

法律規(guī)定

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

以上就是關(guān)于“房產(chǎn)證過戶需要提供哪些證件”的相關(guān)整理解答，內(nèi)容僅供大家參考，法律咨詢具有特殊性，如果你對(duì)此還有疑問，不妨點(diǎn)擊直接咨詢律師獲取更專業(yè)的回答。