“辦理集體土地證年限最長是多久”問題不少人都比較關(guān)注，另外“農(nóng)村集體土地使用證怎么辦”問題想必也會感興趣，下面法助手小編整理了一些法律知識可供參考，想要了解相關(guān)法律問題一起來往下看看吧。

辦理集體土地證年限最長是多久

1、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式依法取得土地使用權(quán)的，住房的土地使用年限是70年，工業(yè)用地的土地使用年限是50年，商業(yè)用地的土地使用年限是40年。購房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用終止日期扣除已使用的日期，所得日期就是購房者自己的使用年限。

2、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，集體土地證的年限長短會因土地滅失而終止。土地滅失是指因地震、火山爆發(fā)、洪水等不可抗力導致土地實際使用價值的消失，致使土地使用者無法按照合同約定或批準文件規(guī)定的用途利用土地，從而終止土地使用權(quán)。

3、對于劃撥土地，國家可以另行劃撥一塊土地給原土地使用權(quán)人使用。對于出讓土地，土地使用權(quán)人可請求退還土地滅失部分剩余年限的出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的土地，使用是無限期的。集體土地使用權(quán)期限是有限定的，使用年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，但應(yīng)依法重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。否則，土地使用者應(yīng)當交還土地使用證，并依法辦理注銷登記。

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。

 

農(nóng)村集體土地使用證怎么辦

1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表，同時提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。3、先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。4、經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界地準確，權(quán)屬合法，無爭議”原則的，可批準并進行張榜公布，在公布一個月內(nèi)無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

農(nóng)村集體土地使用證辦理主要有以下幾個步驟。第一，先由農(nóng)村村民個人向居住地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源局管理所提出申請，并領(lǐng)用土地登記申請表進行資料的填寫，同時需要提供個人的身份證以及戶口本等相關(guān)證件。第二，居住地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源局對其用地的事實進行調(diào)查，包含地界測量，鄰宗地簽字蓋章、繪制宗地草圖等。第三，由居住地鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源局審核之后提交申請至縣國土資源局審核。第四，經(jīng)審核后，符合“用地面積明確、界地準確、權(quán)屬合法，無爭議”的原則，就批準張榜公布，最終由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

土地出租最長年限多久

二十年，國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。

法律規(guī)定

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第五條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。

第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。

以上就是關(guān)于“辦理集體土地證年限最長是多久”的相關(guān)整理解答，內(nèi)容僅供大家參考，法律咨詢具有特殊性，如果你對此還有疑問，不妨點擊直接咨詢律師獲取更專業(yè)的回答。