隨著時(shí)代和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我們可能會(huì)遇到很多各種各樣的法律問(wèn)題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識(shí)。如果您目前正面臨著婚前房產(chǎn)立遺囑手續(xù)如何辦,婚前房產(chǎn)立遺囑的方式有哪些?問(wèn)題沒(méi)辦法解決的話，那么可以通過(guò)本篇文章中整理的一些法律知識(shí)來(lái)找到答案。

婚前房產(chǎn)立遺囑手續(xù)如何辦

婚前房產(chǎn)立遺囑不需要辦任何手續(xù)，產(chǎn)權(quán)人可以按照自己的意愿立遺囑。

《民法典》第一千一百三十三條【遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)】自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。

自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

兒子二婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)如何繼承最有效

二婚的個(gè)人財(cái)產(chǎn)可以是法定繼承，也可以是遺囑繼承，夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于這一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在其去世后，作為他個(gè)人的遺產(chǎn)發(fā)生繼承，有遺囑的，按照遺囑辦理，沒(méi)有遺囑的，按照法定繼承辦理。

婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。

夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無(wú)形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。

婚后夫妻一方死亡的，其婚前財(cái)產(chǎn)繼承方式如下:

如果寫有遺囑并且遺囑有效的情況下，按照遺囑上載明的內(nèi)容繼承;

如果沒(méi)有遺囑，則按照法定繼承由其配偶、子女、父母共同繼承。

一方的婚前財(cái)產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。

一方婚前財(cái)產(chǎn)可分為以下4類:

(1)個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，如工資、獎(jiǎng)金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的收益，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。

(2)一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前取得的債權(quán)等。

(3)婚前財(cái)產(chǎn)的利息，包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前利息。

(4)一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財(cái)產(chǎn)。

爛尾樓拍賣后獲得的財(cái)產(chǎn)如何分配

如果遇到爛尾樓拍賣，業(yè)主應(yīng)先明確房子的銷售手續(xù)是否明晰。

然后向銷售方確認(rèn)房子是否有產(chǎn)權(quán)證和銷售許可證，并且了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押。

最后如果是拍賣房，應(yīng)弄清產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)是否已經(jīng)辦理等。

如果開(kāi)發(fā)商因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，遭遇爛尾樓危機(jī)，其資產(chǎn)會(huì)被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定。

對(duì)于輪候查封，區(qū)別下列情況處理:

1、被執(zhí)行人為個(gè)人或者其他組織的，其他債權(quán)人都可以申請(qǐng)參與分配。

2、被執(zhí)行人為企業(yè)法人的，符合破產(chǎn)條件，而當(dāng)事人不申請(qǐng)破產(chǎn)或者法院不受理破產(chǎn)案件的，按查封的先后順序清償。

如果第一順序不同意拍賣，法院還是會(huì)拍賣。

被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在執(zhí)行程序開(kāi)始后，被執(zhí)行人的其他已經(jīng)取得執(zhí)行依據(jù)的債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)不能清償所有債權(quán)的，可以向人民法院申請(qǐng)參與分配。

對(duì)人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請(qǐng)參與分配，主張優(yōu)先受償權(quán)。

當(dāng)事人不同意移送破產(chǎn)或者被執(zhí)行人住所地人民法院不受理破產(chǎn)案件的，執(zhí)行法院就執(zhí)行變價(jià)所得財(cái)產(chǎn)，在扣除執(zhí)行費(fèi)用及清償優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)后，對(duì)于普通債權(quán)，按照財(cái)產(chǎn)保全和執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的先后順序清償。

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