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財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么

財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議拆遷補(bǔ)償規(guī)定是雙方當(dāng)事人可以關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的補(bǔ)償協(xié)商來確定。

甲方:

身份證號碼:

乙方:

身份證號碼:

丙方:

身份證號碼:

丁方:

身份證號碼:

戊方:

身份證號碼:

己方:

身份證號碼:

庚方:

身份證號碼:

辛方:

身份證號碼:

因政府舊城改造，坐落于上海市黃浦區(qū)西華弄20號的房屋(以下簡稱“該房屋”)已于通知征收。

該房屋建筑面積:

。

此前該房屋由趙大毛承租，現(xiàn)此人已故，目前政府已經(jīng)下達(dá)征收通知，現(xiàn)由甲乙丙丁戊己庚辛八方及其他家庭成員共同協(xié)商，就房屋的征收補(bǔ)償后所得的財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵守，若有一方違背協(xié)議，將賠償其他各方的經(jīng)濟(jì)損失:

戶主的變更

1、本協(xié)議簽訂事由是因?yàn)榧追教岢龈鶕?jù)其與動遷組的交流確認(rèn)，由于該房屋原戶主趙大毛病故，如果不明確新的戶主動遷協(xié)議將無法簽署，如此為事實(shí)，那么在甲方遵守本協(xié)議每條款項(xiàng)的情況下，其他各方同意甲方進(jìn)行戶主變更，若不屬實(shí)則甲方需放棄本協(xié)議規(guī)定的自己所有權(quán)利的財(cái)產(chǎn)所得并把其平均分于其他各方，同時由甲方與動遷組所簽訂的動遷協(xié)議無效，其他任何一方還可追究甲方的其他法律責(zé)任。

2、甲方通過房屋戶主變更成為該房屋新戶主之后，不得增加本協(xié)議各方以外的其他人員成為該房屋的戶口人(承租人或者安置人)。

甲方需要行使任何戶主的權(quán)利行為前都需要得到乙丙丁戊己庚辛各方書面簽字同意后方可行使，如不經(jīng)過這些人等的書面簽字同意擅作主張則需放棄本協(xié)議規(guī)定的自己所有權(quán)利的財(cái)產(chǎn)所得并把其平均分于其他各方，同時賠償因此給其他各方帶來的經(jīng)濟(jì)損失。

拆遷補(bǔ)償分割

1、該房屋拆遷后，所得的全部補(bǔ)償款(包括但不限于被征收房屋價值的補(bǔ)償、套型價格補(bǔ)貼、價格補(bǔ)貼、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償及其他補(bǔ)償和獎勵)均歸甲乙丙丁戊己庚辛各方平分所有。

2、甲乙丙丁戊己庚辛各方同意拆遷補(bǔ)償中分配給乙方一套一室一廳以上(含一室一廳，建筑面積不小于65平方米的房產(chǎn))，除去乙方應(yīng)得的款項(xiàng)之外，如需要補(bǔ)款，可以根據(jù)該房屋所在動遷組分配的動遷安置房的價格來補(bǔ)。

本協(xié)議經(jīng)各方簽字后立即生效。

本協(xié)議一式八份，具有同等法律效力，各方各執(zhí)一份。

甲方:

乙方:

丙方:

丁方:

戊方:

己方:

庚方:

辛方:

簽約時間:

婚前財(cái)產(chǎn)償還婚后債務(wù)嗎

不需要還債，老婆婚前財(cái)產(chǎn)屬于老婆個人財(cái)產(chǎn)，與老公的債務(wù)沒有關(guān)系。

必須辦理公證，證明是婚前財(cái)產(chǎn)，公證須雙方均到場。

需要咨詢公證處，各公證處做法有差異。

一切公證行為都產(chǎn)生證據(jù)上的效力。

①任何法律行為和有法律意義的文書、事實(shí)經(jīng)過公證證明，國家證明它的真實(shí)性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。

人民法院審理案件中，如果在收集、調(diào)查證據(jù)時涉及某項(xiàng)文書，而這項(xiàng)文書業(yè)經(jīng)公證證明，即應(yīng)確認(rèn)其效力，可以直接采證。

但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。

②依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。

法律對于不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決于該法律行為所產(chǎn)生(或變更、消滅)的法律關(guān)系的重要性、復(fù)雜性和它對于第三者的作用。

雖未為法律規(guī)定而當(dāng)事人自行協(xié)議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。

③債權(quán)文書，如債權(quán)人和債務(wù)人對權(quán)利義務(wù)關(guān)系沒有爭議、并經(jīng)公證證明具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，當(dāng)債務(wù)人拒不履行時，債權(quán)人可以直接申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。

回遷房屬于婚后財(cái)產(chǎn)嗎

如果被拆遷房屋為夫妻共同所有，回遷房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

如果被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于一方所有的，不屬于共有財(cái)產(chǎn)。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)平分。

也就是說，夫妻共同財(cái)產(chǎn)原則上應(yīng)當(dāng)平分，根據(jù)生產(chǎn)生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)來源，具體待遇也可以不同。

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

回遷房只不過是被拆遷房屋的變態(tài)。

在拆遷中，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)置換，拆遷人按照被拆遷房屋的評估價值給予產(chǎn)權(quán)置換，安置新的房屋，即回遷房。

可見，回遷房是由原被拆遷房屋轉(zhuǎn)化而來的，在價值上二者也相等，因此，回遷房的產(chǎn)權(quán)歸屬不變，被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)是誰的，回遷房的產(chǎn)權(quán)就仍然是誰的。

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