“離婚后房產(chǎn)怎么分割”問題近期有人在問,今天法助手小編就帶來相關(guān)法律知識與大家參考,另外離婚房產(chǎn)怎么分割也是有必要了解一下的,下面我們一起來進一步了解下吧。
離婚后房產(chǎn)怎么分割
離婚時需按照下列原則來分割房產(chǎn):
1、如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn),協(xié)議優(yōu)先,協(xié)議不成的,找法院判決,法院會按照照顧子女、女方、無過錯方原則進行分割;
2、如果房子是一方婚前付首付,婚后共同還貸,法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有,產(chǎn)權(quán)登記一方要對另一方給予補償。
夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證,婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn),在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方,有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是,共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資,都應(yīng)認定為共同還貸。因此,有貸款的房屋在離婚時,共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分,也可以請求補償
離婚房產(chǎn)怎么分割
離婚時房子的分割:確定了一方結(jié)婚之前或者結(jié)婚之后購買的房子產(chǎn)生的增值部分,屬于一方個人財產(chǎn)。離婚時房子增值部分不可分割。
針對結(jié)婚前或者婚姻存續(xù)期間一方把房子贈與另一方,但沒有過戶的,則可以撤銷贈予行為。即沒有過戶的贈予是沒有法律效力的贈予,因此,想要贈予房產(chǎn)的,必須先辦理過戶。
結(jié)婚之后由一方父母出資為孩子購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人孩子名下的,為對自己孩子一方的贈與,該不動產(chǎn)認定為一方的個人財產(chǎn)。
所以,房子是結(jié)婚后由父母購買的,產(chǎn)權(quán)登記在出資方孩子的名下,離婚時屬于一方個人財產(chǎn),不可以分割給另一方。
離婚后怎么分割房產(chǎn)
一般都是按照共同財產(chǎn)分割?;橐龃胬m(xù)期間一方取得的財產(chǎn)均屬夫妻共同財產(chǎn),夫妻共同財產(chǎn)和債務(wù)歸夫妻共同所有和負擔,由雙方協(xié)商分割。如果一方有過錯,分割財產(chǎn)是可以少分或者不分,具體份額由法院裁定。
法律規(guī)定
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當依法予以保護。
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