“房子過(guò)戶需要哪些材料”問(wèn)題近期有人在問(wèn),今天法助手小編就帶來(lái)相關(guān)法律知識(shí)與大家參考,另外離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些材料也是有必要了解一下的,下面我們一起來(lái)進(jìn)一步了解下吧。
房子過(guò)戶需要哪些材料
1.登記申請(qǐng)書原件2.申請(qǐng)人身份證明3.房屋所有權(quán)證原件4.網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件5.買賣雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;6.契稅完稅或減免稅憑證原件7.房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)。
申請(qǐng)房屋過(guò)戶需要的材料:申請(qǐng)人的身份證明;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;房地產(chǎn)權(quán)利證書;已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;相關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書等。
離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些材料
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定,離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式。離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí),需要準(zhǔn)備以下三個(gè)的材料:第一就是雙方的離婚證、離婚協(xié)議或者是離婚判決書;第二就是雙方的身份證件,第三就是房屋的房產(chǎn)證。如果房屋是存在貸款的,那么還需要到銀行辦理按揭義務(wù)人的變更手續(xù),然后再到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如果雙方是協(xié)議離婚,男女雙方應(yīng)當(dāng)在離婚協(xié)議之中約定清楚辦理房屋過(guò)戶的具體時(shí)間,以免一方屆時(shí)拒不配合過(guò)戶。
房子辦理過(guò)戶需要哪些材料
房子辦理過(guò)戶需要哪些材料:1、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表;2、申請(qǐng)人的身份證明;賣方所需材料:身份證原件及身份證復(fù)印件。結(jié)婚的,需要結(jié)婚證原件和復(fù)印件、房產(chǎn)證原件,夫妻一方不能到場(chǎng)的,必須先寫一份委托書,然后到司法局辦理公證,帶一份戶口簿復(fù)印件;3、買受人要求的材料:身份證原件及復(fù)印件、戶口簿及復(fù)印件。
法律規(guī)定
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;
(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng),并申報(bào)成交價(jià)格;
(三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù),7日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視為同意受理;
(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格,并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;
(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);
(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù),核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。