“房子過戶需要哪些材料”問題近期有人在問，今天法助手小編就帶來相關(guān)法律知識與大家參考，另外離婚房產(chǎn)過戶需要哪些材料也是有必要了解一下的，下面我們一起來進一步了解下吧。

房子過戶需要哪些材料

1．登記申請書原件2．申請人身份證明3．房屋所有權(quán)證原件4．網(wǎng)上簽約的當?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件5．買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；6．契稅完稅或減免稅憑證原件7．房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復議買方人數(shù)。

申請房屋過戶需要的材料：申請人的身份證明；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；房地產(chǎn)權(quán)利證書；已設定抵押權(quán)的，應提交抵押權(quán)人同意的書面文件；相關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書等。

離婚房產(chǎn)過戶需要哪些材料

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式。離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，需要準備以下三個的材料：第一就是雙方的離婚證、離婚協(xié)議或者是離婚判決書；第二就是雙方的身份證件，第三就是房屋的房產(chǎn)證。如果房屋是存在貸款的，那么還需要到銀行辦理按揭義務人的變更手續(xù)，然后再到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如果雙方是協(xié)議離婚，男女雙方應當在離婚協(xié)議之中約定清楚辦理房屋過戶的具體時間，以免一方屆時拒不配合過戶。

房子辦理過戶需要哪些材料

房子辦理過戶需要哪些材料：1、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請表；2、申請人的身份證明；賣方所需材料：身份證原件及身份證復印件。結(jié)婚的，需要結(jié)婚證原件和復印件、房產(chǎn)證原件，夫妻一方不能到場的，必須先寫一份委托書，然后到司法局辦理公證，帶一份戶口簿復印件；3、買受人要求的材料：身份證原件及復印件、戶口簿及復印件。

法律規(guī)定

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當按照下列程序辦理：

(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;

(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;

(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復，7日內(nèi)未作書面答復的，視為同意受理;

(四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;

(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;

(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。