法助手我們的衣食住行，因?yàn)橛辛朔梢?guī)則才能更好的保障我們各自的權(quán)益不被侵害，我們的生活是離不開法律的，因此應(yīng)該提高對法律知識(shí)的了解和認(rèn)識(shí)，避免在遇到法律問題無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。也許您現(xiàn)在面臨著和物業(yè)有糾紛把水關(guān)了怎么辦,物業(yè)糾紛處理的方式有哪些?的問題，希望本篇文章的內(nèi)容能夠幫助到您。
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和物業(yè)有糾紛把水關(guān)了怎么辦
首先要確定物業(yè)斷水的真實(shí)性，保留好相關(guān)證據(jù)，然后要求物業(yè)無理由恢復(fù)供水，要求無果，可到社區(qū)請求協(xié)調(diào)，調(diào)解不成可到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，并提出由物業(yè)斷水期間所造成的經(jīng)濟(jì)損失的民事賠償請求。
物業(yè)無權(quán)對所轄業(yè)主停水停電，除非局部維修需要。
業(yè)主是否繳納物業(yè)費(fèi)與供水、供電、采暖不屬同行業(yè)管理范疇，業(yè)主只要繳納了水費(fèi)，就有權(quán)享受正常供水，這完全是自來水公司的權(quán)限范疇，其他任何經(jīng)營性企業(yè)都無權(quán)超越所屬權(quán)限剝奪業(yè)主的這一合法權(quán)利。
物業(yè)費(fèi)糾紛訴訟時(shí)效幾年
物業(yè)管理費(fèi)糾紛訴訟時(shí)效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。物業(yè)與業(yè)主簽訂服務(wù)合同，物業(yè)提供服務(wù)，對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、整治，業(yè)主需要繳納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)。業(yè)主與物業(yè)管理部門因物業(yè)費(fèi)產(chǎn)生糾紛的，可以提起訴訟。
業(yè)主或者提供業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同，對物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主可以按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)，并監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用，相應(yīng)的業(yè)主有義務(wù)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)可以不提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，多次催收仍不繳納的，物業(yè)公司可以作出起訴業(yè)主的決定，要求其支付物業(yè)費(fèi)并承擔(dān)拖欠物業(yè)費(fèi)的滯納金與違約金。
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