幾十年的老房子若未辦理產(chǎn)權(quán)證，需先確認(rèn)權(quán)屬來(lái)源，通過(guò)合法途徑補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

針對(duì)幾十年歷史的老房子未取得產(chǎn)權(quán)證的問(wèn)題，首先需明確房屋的建設(shè)年代、土地性質(zhì)及權(quán)屬來(lái)源。由于歷史原因，部分老舊房屋可能存在土地劃撥、自建房未登記等情況。

調(diào)查權(quán)屬：收集房屋建設(shè)時(shí)的批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證、土地使用證等相關(guān)資料，若已遺失，可向當(dāng)?shù)貦n案館、建設(shè)部門(mén)申請(qǐng)查詢或復(fù)印存檔資料。

咨詢政策：攜帶現(xiàn)有資料，前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)或不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢具體補(bǔ)辦流程和政策要求。不同地區(qū)對(duì)老舊房屋產(chǎn)權(quán)補(bǔ)辦的政策可能有所不同。

申請(qǐng)補(bǔ)辦：根據(jù)政策指導(dǎo)，準(zhǔn)備完整的申請(qǐng)材料，如房屋現(xiàn)狀測(cè)繪報(bào)告、權(quán)屬證明文件、身份證明等，向相關(guān)部門(mén)提交補(bǔ)辦申請(qǐng)?？赡苄枰U納一定的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。

法律協(xié)助：若過(guò)程中遇到法律障礙或復(fù)雜情況，建議聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)法律顧問(wèn)，確保權(quán)益得到保護(hù)，并協(xié)助處理可能的法律糾紛。

遵守程序：在整個(gè)補(bǔ)辦過(guò)程中，需嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和程序要求，避免違法行為導(dǎo)致的不必要麻煩。

綜上所述，解決幾十年老房子沒(méi)證的問(wèn)題，關(guān)鍵在于明確權(quán)屬、了解政策、依法申請(qǐng)，并視情況尋求專(zhuān)業(yè)法律支持。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條

以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。

在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。