房屋拆遷補償方式主要包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換以及結(jié)合型補償。

房屋拆遷補償方式具體分為以下幾種：

1、貨幣補償：這是最常見的補償方式，通過專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行估價，生成補償金額。補償金額通常基于房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，確保不低于類似房地產(chǎn)的市場價格。

2、產(chǎn)權(quán)置換：也被稱為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即拆遷人以自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換。根據(jù)被拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進(jìn)行差價結(jié)算，被拆遷人最終擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。

3、結(jié)合型補償：這種方式結(jié)合了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換，既給予被拆遷人一定的貨幣補償，又提供產(chǎn)權(quán)置換的選擇。這種補償方式適用于復(fù)雜情況，能更好地滿足被拆遷人的需求。

在選擇補償方式時，被拆遷人應(yīng)根據(jù)自身實際情況和法律規(guī)定進(jìn)行考慮，確保自身權(quán)益得到合理保障。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。