面對(duì)租房定金不退的情況，首先應(yīng)查閱租賃合同中關(guān)于定金的條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)。

若合同無(wú)明確規(guī)定或?qū)Ψ竭`約，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決。

1、合同依據(jù)：若合同中明確規(guī)定了定金退還的條件及程序，且租客滿足這些條件，但房東拒絕退還，租客可依據(jù)合同條款要求房東履行義務(wù)。

2、協(xié)商解決：在確認(rèn)自身權(quán)益后，嘗試與房東進(jìn)行友好協(xié)商，明確表達(dá)訴求并尋求雙方都能接受的解決方案。

3、第三方調(diào)解：若協(xié)商無(wú)果，可考慮向當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)、物業(yè)管理處或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，借助第三方力量促成雙方和解。

4、仲裁或訴訟：若以上途徑均不能解決問(wèn)題，且合同中有仲裁條款或雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。否則，可準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)材料，向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判決房東退還定金。

在處理過(guò)程中，保留好所有與租賃及定金相關(guān)的證據(jù)，如合同、收據(jù)、聊天記錄等，對(duì)維護(hù)自身權(quán)益至關(guān)重要。

《民事訴訟法》第一百一十九條

起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。