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店面拆了租戶怎么賠償

何曉倫 律師
何曉倫 律師

福建學恒律師事務所

擅長:綜合咨詢,

當?shù)昝姹徊鸪龝r,租戶有權根據(jù)租賃合同及當?shù)胤煞ㄒ?guī)獲得相應賠償。

1.合同約定:租戶應查看租賃合同中是否有關于拆遷補償?shù)木唧w條款。若合同中有明確約定,則按照合同約定執(zhí)行。通常包括搬遷補助費、臨時安置補助費及停產(chǎn)停業(yè)損失等。

2.法定補償:若合同未明確約定,則根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等法規(guī),租戶作為被征收房屋的使用者,有權獲得以下法定補償:

搬遷補助費:用于幫助租戶搬遷設備和物品的費用。

臨時安置補助費:在拆遷過程中,若租戶需要臨時安置,征收部門應支付相應的安置費用。

停產(chǎn)停業(yè)損失補償:因拆遷導致租戶無法繼續(xù)經(jīng)營而產(chǎn)生的損失,征收部門應給予合理補償。

3.裝修損失:若租戶對店面進行了裝修,且裝修價值在拆遷時仍存在,租戶有權要求相應的裝修損失補償。具體金額需根據(jù)裝修投入、使用年限等因素評估確定。

4.協(xié)商與訴訟:若租戶與房東就賠償問題無法達成一致,可通過協(xié)商或訴訟途徑解決。租戶可依據(jù)相關法律法規(guī),向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,維護自身合法權益。

總之,店面拆遷時,租戶應密切關注當?shù)卣恼魇照吆脱a償標準,及時與房東溝通協(xié)商,確保自身權益得到合理保障。

店面拆了租戶怎么賠償

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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