當(dāng)遇到房子延期交房且開發(fā)商拒絕支付違約金時(shí)，購(gòu)房者可以采取以下步驟來(lái)維護(hù)自身權(quán)益：

1、協(xié)商調(diào)解：首購(gòu)房者可以嘗試與開發(fā)商進(jìn)行友好協(xié)商，要求其按照合同約定支付違約金。若協(xié)商無(wú)果，可尋求當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門或消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)的協(xié)助，通過(guò)調(diào)解達(dá)成賠償協(xié)議。

2、暫緩繳費(fèi)：在房屋交付后，對(duì)于物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，購(gòu)房者可以暫緩繳納，直到延期交房問(wèn)題得到妥善解決后再行補(bǔ)繳。

3、法律訴訟：若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決問(wèn)題，購(gòu)房者可以依法提起訴訟，要求開發(fā)商支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在訴訟過(guò)程中，應(yīng)依據(jù)購(gòu)房合同和相關(guān)法律規(guī)定，明確違約金的計(jì)算方式和數(shù)額。

以上措施旨在幫助購(gòu)房者維護(hù)自身合法權(quán)益，確保在房子延期交房的情況下能夠獲得合理的賠償。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條

商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：

逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。