房屋買賣合同簽訂后，買家反悔，應(yīng)先應(yīng)依據(jù)合同條款處理。

1.查看合同條款：合同中若明確規(guī)定了違約責(zé)任，買家需按約定承擔(dān)，包括賠償違約金、繼續(xù)履行合同或解除合同并退還已付款項(xiàng)等。

2.協(xié)商解決：雙方可嘗試協(xié)商解決，如買家愿意支付一定違約金以解除合同。協(xié)商達(dá)成一致，可簽訂書(shū)面協(xié)議。

3.法律途徑：若協(xié)商不成，賣家可向法院提起訴訟，要求買家履行合同、支付違約金或賠償損失。法院將依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定判決。

4.實(shí)際損失賠償：如合同未約定違約金或違約金不足以彌補(bǔ)損失，賣家可要求按實(shí)際損失賠償，但一般不超過(guò)實(shí)際損失的30%。

總之，房屋買賣合同簽訂后，買家反悔需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，建議雙方友好協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。

《民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。