買房協(xié)議作為雙方真實(shí)意思表示的合同，一旦簽訂即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。

若賣方在簽訂協(xié)議后反悔，買方可以采取以下措施應(yīng)對：

1. 查看協(xié)議條款：買方應(yīng)仔細(xì)查看協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任的具體約定。若協(xié)議中明確規(guī)定了違約方需承擔(dān)的責(zé)任，買方可根據(jù)協(xié)議要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2. 協(xié)商解決：在發(fā)現(xiàn)賣方反悔后，買方可以積極與賣方進(jìn)行協(xié)商，嘗試達(dá)成雙方都能接受的解決方案。協(xié)商過程中，買方可以提出繼續(xù)履行合同或解除合同并賠償損失等要求。

3. 提起訴訟：若協(xié)商無果，買方可以向人民法院提起訴訟，要求法院判決賣方繼續(xù)履行合同或解除合同并賠償損失。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。

4. 證據(jù)收集：在提起訴訟前，買方應(yīng)充分收集相關(guān)證據(jù)，包括購房協(xié)議、付款憑證、雙方溝通記錄等，以證明賣方存在違約行為。

總之，買房協(xié)議簽訂后，若賣方反悔，買方可根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定采取相應(yīng)措施，包括要求繼續(xù)履行合同、解除合同并索賠等。買方可以考慮聘請專業(yè)律師提供法律援助，由律師協(xié)助處理相關(guān)法律事務(wù)。

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。