農(nóng)家樂遇到拆遷,賠償一般包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。具體金額和標(biāo)準(zhǔn)需根據(jù)當(dāng)?shù)卣?、房屋結(jié)構(gòu)、面積及折舊程度等因素確定。
1、房屋補(bǔ)償費(fèi):用于補(bǔ)償被拆遷農(nóng)家樂房屋所有權(quán)人的損失。賠償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、面積和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi):補(bǔ)償被拆遷農(nóng)家樂住戶因臨時(shí)居住或自找住處帶來(lái)的不便。根據(jù)臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi):用于鼓勵(lì)被拆遷農(nóng)戶積極協(xié)助拆遷或主動(dòng)放棄某些權(quán)利,如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位提供安置住房。具體金額和標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾_定。
根據(jù)《土地管理法》及相關(guān)政策,若農(nóng)家樂所在土地為農(nóng)村集體土地,還需按照法律規(guī)定給予相應(yīng)貨幣補(bǔ)償,并可能提供同等面積的宅基地作為安置。
綜上所述,農(nóng)家樂拆遷賠償需依據(jù)當(dāng)?shù)卣?、房屋?shí)際情況及法律規(guī)定進(jìn)行綜合評(píng)估。被拆遷人應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī),確保自身權(quán)益得到合理保障。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。