法助手
店面拆遷的補(bǔ)償主要包括被拆遷房屋的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?/strong>
店面拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)地方法規(guī)執(zhí)行。補(bǔ)償內(nèi)容主要包括：
1. 被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償：根據(jù)店面的建筑面積和市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。通常由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
2. 搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償：對(duì)于因拆遷需搬遷的，應(yīng)支付搬遷費(fèi);若選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，則在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，應(yīng)支付臨時(shí)安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房。
3. 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：根據(jù)店面被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市制定。
還可能包括解聘員工的安置補(bǔ)償、店面機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失補(bǔ)償?shù)?。需要注意的是，補(bǔ)償金額應(yīng)確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障，且不得低于類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
在實(shí)際操作中，被拆遷人應(yīng)詳細(xì)了解相關(guān)法律法規(guī)，與拆遷方協(xié)商確定合理的補(bǔ)償方案，并在必要時(shí)尋求法律幫助以維護(hù)自身權(quán)益。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
