購(gòu)房預(yù)付定金是否可退，需根據(jù)具體情況而定。

定金退還的情況包括：

1. 開發(fā)商未取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，與購(gòu)房者簽署的購(gòu)房定金協(xié)議無(wú)效，需無(wú)條件退還定金。

2. 開發(fā)商隱瞞或提供虛假信息，需承擔(dān)締約過失責(zé)任，退還定金并賠償損失。

3. 開發(fā)商原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法簽訂，購(gòu)房者有權(quán)要求退還定金。

若購(gòu)房者單方面提出退還定金，且開發(fā)商無(wú)隱瞞或欺騙行為，則需按照認(rèn)購(gòu)書中的退房相關(guān)約定繳納違約金，定金可能無(wú)法全額退還。

購(gòu)房時(shí)，應(yīng)注意與開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或購(gòu)房協(xié)議書，明確定金退還條款。同時(shí)，要分清“訂金”與“定金”的區(qū)別，前者不具備擔(dān)保性質(zhì)，后者則具有定金罰則的效力。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。