在租房退房過程中，若發(fā)現(xiàn)物業(yè)費未得到合理退還，可以采取以下步驟處理：

1. 與房東或物業(yè)溝通：應(yīng)了解物業(yè)費不退的具體原因?？赡苁怯捎诤贤?guī)定、費用計算問題或其他誤解所致。與房東或物業(yè)進行充分溝通，嘗試達成雙方都能接受的解決方案。

2. 查看租賃合同：檢查租賃合同中關(guān)于物業(yè)費退還的條款，了解自身權(quán)益和責(zé)任。如果合同中有明確規(guī)定，可據(jù)此與房東或物業(yè)協(xié)商。

3. 收集證據(jù)：如溝通無果，應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，如租賃合同、繳費記錄、溝通記錄等，以便后續(xù)維權(quán)。

4. 投訴或?qū)で蠓稍嚎上虍?dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T或消費者協(xié)會投訴，也可咨詢律師，了解法律途徑和維權(quán)方法。如有必要，可向法院提起訴訟。

總之，退房時若遇物業(yè)費不退，應(yīng)與房東或物業(yè)協(xié)商，若協(xié)商無果，可收集相關(guān)證據(jù)，向相關(guān)部門投訴或?qū)で蠓稍?。在處理此類問題時，建議保持冷靜，依法維權(quán)。

《物業(yè)管理條例》第四十條

物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

第四十一條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。