無(wú)效，私下轉(zhuǎn)讓宅基地通常不具備法律效力，需要按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行登記和審批。

宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的土地，其轉(zhuǎn)讓涉及土地產(chǎn)權(quán)變更，必須遵循《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。

私下轉(zhuǎn)讓宅基地，即未經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)和登記，僅由買賣雙方自行達(dá)成協(xié)議的轉(zhuǎn)讓行為，往往不被法律認(rèn)可。因?yàn)檫@種行為無(wú)法確保交易的合法性和權(quán)益的保障，也可能損害其他集體經(jīng)濟(jì)組織成員的利益。

合法的宅基地轉(zhuǎn)讓應(yīng)首先經(jīng)過村委會(huì)或集體經(jīng)濟(jì)組織的同意，然后向土地管理部門提交申請(qǐng)，經(jīng)審批同意后進(jìn)行登記，最后由土地管理部門頒發(fā)土地使用權(quán)證書。這樣，宅基地的轉(zhuǎn)讓才具有法律效力，買賣雙方的權(quán)益才能得到保障。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十二條

土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。

依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。