預售房延遲交房可以退房。預售房延遲交房，購房者有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定選擇退房。

在預售房交易中，開發(fā)商與購房者通常會簽訂購房合同，其中會明確交房時間及相關違約責任。若開發(fā)商因故延遲交房，購房者首先要查閱購房合同中的相關條款，了解是否有關于延遲交房的違約責任及退房條款。

如果合同中有明確約定延遲交房達到一定時間后購房者有權退房，并且開發(fā)商未能按約定時間交房，那么購房者可以根據(jù)合同條款要求退房。

即使合同中沒有明確約定，但根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關司法解釋，若開發(fā)商延遲交房導致購房者合同目的無法實現(xiàn)，購房者也有權要求解除合同并退房。

在具體操作中，購房者應與開發(fā)商協(xié)商，如協(xié)商不成，可咨詢專業(yè)律師或法律機構，通過法律途徑維護自己的合法權益。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條

商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定，逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。