租房一年中途退租，違約金的計(jì)算方式通常取決于租賃合同中的具體條款。

1.合同規(guī)定：首先查看租賃合同，其中應(yīng)明確規(guī)定了違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方法。

2.押金抵扣：如合同允許，房東可能會(huì)選擇從押金中扣除違約金。

3.按月計(jì)算：若合同未明確具體數(shù)額，可能按照未履行的租賃月份數(shù)，結(jié)合月租金的一定比例來(lái)計(jì)算。

4.其他費(fèi)用：除了違約金，還可能需要支付中介費(fèi)、清潔費(fèi)等其他費(fèi)用。

建議與房東協(xié)商，并仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解所有費(fèi)用和責(zé)任。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。