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自建房產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦

蔣雋哲律師
蔣雋哲 律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長:刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

自建房產(chǎn)權(quán)到期后,產(chǎn)權(quán)人需按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進行續(xù)期申請。

一般而言,產(chǎn)權(quán)人需要向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交續(xù)期申請,并提供相關(guān)證明材料,如土地使用證、房產(chǎn)證等。申請經(jīng)審核通過后,產(chǎn)權(quán)人需繳納相應(yīng)的土地出讓金或土地使用費,以獲取續(xù)期后的土地使用權(quán)。

在續(xù)期過程中,產(chǎn)權(quán)人還需注意遵守相關(guān)法律法規(guī),確保自建房的建筑質(zhì)量、安全等符合規(guī)定。如有需要,產(chǎn)權(quán)人還需對自建房進行必要的維修和改造,以確保其持續(xù)滿足居住或使用要求。

自建房產(chǎn)權(quán)到期后,產(chǎn)權(quán)人應(yīng)積極了解政策規(guī)定,按照法定程序進行續(xù)期申請,確保自己的合法權(quán)益得到保障。

自建房產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條

土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:

1、居住用地70年;

2、工業(yè)用地50年;

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;

4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

5、倉儲用地50年;

6、綜合或者其他用地50年。

《中華人民共和國民法典》第三百五十九條

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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