開發(fā)商被查封時,業(yè)主首先需保持冷靜,了解查封的具體原因和情況。
1.了解情況:業(yè)主應(yīng)咨詢相關(guān)部門或法律顧問,了解房產(chǎn)查封的具體原因,是涉及債務(wù)糾紛、違法行為還是其他原因。
2.查看合同:仔細(xì)審查購房合同,了解自己的權(quán)益和開發(fā)商的責(zé)任。如有必要,可尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。
3.保持溝通:與開發(fā)商保持溝通,了解開發(fā)商的解決方案和計劃。同時,也可與其他業(yè)主溝通,共同商討應(yīng)對策略。
4.準(zhǔn)備材料:準(zhǔn)備好購房合同、付款憑證等相關(guān)材料,以備不時之需。
5.咨詢律師:如有需要,可咨詢專業(yè)律師,了解法律程序和應(yīng)對策略。
《民事訴訟法》第二百二十五條
當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的,可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出書面異議的,人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查,理由成立的,裁定撤銷或者改正;理由不成立的,裁定駁回。當(dāng)事人、利害關(guān)系人對裁定不服的,可以自裁定送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級人民法院申請復(fù)議。